多良見町市布の土地相場
長崎県諫早市多良見町市布 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市多良見町市布の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,359円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
8件
18万/坪
6〜8m
6件
21万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ正方形
3件
27万/坪
長方形
6件
25万/坪
不整形
12件
20万/坪
ほぼ長方形
6件
20万/坪
ほぼ整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
26万/坪
南東
14件
24万/坪
北西
7件
21万/坪
北東
3件
17万/坪
西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,575万円
取引実績
41件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+78.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700万円
260坪〜（860㎡〜）
18.1万/坪
2024年第1四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2023年第3四半期
740万円
115坪〜（380㎡〜）
6.4万/坪
2023年第1四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2023年第1四半期
680万円
51坪〜（170㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
30万円
12坪〜（40㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
880万円
64坪〜（210㎡〜）
13.9万/坪
2021年第4四半期
18,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2021年第3四半期
780万円
94坪〜（310㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,140 | - |
| 2017 | 138,512 | - |
| 2019 | 136,679 | -596 |
| 2021 | 135,349 | +258 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
| 2024 | 133,479 | +253 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町市布は諫早市内23地区中14位（上位39%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の日の出町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）