宇都町の土地相場
長崎県諫早市宇都町 | 35件の成約データ
長崎県諫早市宇都町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
4件
33万/坪
ほぼ長方形
14件
30万/坪
台形
8件
30万/坪
不整形
3件
24万/坪
長方形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北西
19件
32万/坪
接面道路無
3件
27万/坪
北東
3件
26万/坪
南西
5件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,221万円
取引実績
35件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2009201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪17万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2024年第1四半期
8,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
23.7万/坪
2023年第1四半期
600万円
36坪〜（120㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
127坪〜（420㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
169坪〜（560㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
500万円
36坪〜（120㎡〜）
13.8万/坪
2019年第4四半期
270万円
17坪〜（55㎡〜）
16.2万/坪
2019年第4四半期
410万円
26坪〜（85㎡〜）
15.9万/坪
2017年第4四半期
90万円
14坪〜（45㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,140 | - |
| 2017 | 138,512 | - |
| 2019 | 136,679 | -596 |
| 2021 | 135,349 | +258 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
| 2024 | 133,479 | +253 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
宇都町は諫早市内23地区中1位（上位96%）。
坪単価17.1万/坪。
高価格帯（1〜8位）