野中町の土地相場
長崎県諫早市野中町 | 46件の成約データ
長崎県諫早市野中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて81%の差があります。
台形
6件
37万/坪
長方形
20件
36万/坪
不整形
5件
33万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北東
4件
46万/坪
東
5件
39万/坪
北
11件
30万/坪
南
13件
29万/坪
西
7件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,678万円
取引実績
46件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、14年間で8.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2025年第2四半期
6,800万円
260坪〜（860㎡〜）
26.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
157坪〜（520㎡〜）
7.0万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2019年第4四半期
600万円
112坪〜（370㎡〜）
5.4万/坪
2019年第4四半期
270万円
50坪〜（165㎡〜）
5.4万/坪
2019年第4四半期
250万円
47坪〜（155㎡〜）
5.3万/坪
2019年第1四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2018年第2四半期
980万円
157坪〜（520㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,140 | - |
| 2017 | 138,512 | - |
| 2019 | 136,679 | -596 |
| 2021 | 135,349 | +258 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
| 2024 | 133,479 | +253 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
野中町は諫早市内23地区中2位（上位91%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の宇都町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）