マノー裾花
長野県長野市中御所1丁目28-4 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.1万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均1,720万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,215万円、３ＬＤＫは平均1,720万円です。
３ＬＤＫ
1,720万
5件
２ＬＤＫ
2,215万
2件
2LDK
2,025万
4件
3LDK
1,757万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,720万 | 832万 | 2,470万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,215万 | 2,150万 | 2,280万 |
| 2LDK | 4件 | 2,025万 | 1,805万 | 2,196万 |
| 3LDK | 2件 | 1,757万 | 1,709万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（27.4万円）と比べて2.3万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
3件
27.4万/㎡
3階以上
3件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市中御所1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 76.45m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | マンションサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立山王小学校
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノー裾花 | 1998 | 35戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| レーベン長野中御所 THE PEERLESS | 2022 | 47戸 | 59.5万 | 3,680万 |
| 小柴見マンション | 1971 | 10戸 | 6.3万 | 350万 |
| 裾花団地 A棟 | 1975 | 40戸 | 8.4万 | 500万 |
| ポレスター中御所 | 2022 | 56戸 | 62.0万 | 4,600万 |
| ガーデンハウス九反 | 1992 | - | 13.5万 | 800万 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2008 | 71戸 | 55.0万 | 4,480万 |
| エルスト山王 | 2004 | 26戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| シティパル岡田 | 1994 | - | 24.8万 | 550万 |
| グランドハイツ岡田 | 2004 | 42戸 | 35.9万 | 2,950万 |
| グランドハイツ若里公園 | 2003 | 34戸 | 25.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | 33.8万 | 26.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。