サーパス松本渚グランテラス
長野県松本市渚3丁目11-5 | 築2年 | 88戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,765万円です。3LDKが最も高く平均4,765万円、2LDKは平均3,680万円です。
３ＬＤＫ
3,957万
2件
2LDK
3,680万
2件
3LDK
4,765万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,957万 | 3,400万 | 4,513万 |
| 2LDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 3LDK | 4件 | 4,765万 | 4,480万 | 4,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（57.0万円）と比べて8.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
3件
57万/㎡
4-7階
3件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市渚3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年10月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 76.97m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス松本渚グランテラス | 2024 | 88戸 | 65.3万 | 4,860万 |
| ポレスターブロードシティ渚 | 2008 | 88戸 | 39.1万 | 3,750万 |
| アルフラッツ渚 | 2002 | 30戸 | 38.1万 | 2,700万 |
| サーパス渚 | 2016 | 58戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| 鎌田マンション | 1980 | 20戸 | 11.7万 | 680万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン２ | 2021 | 66戸 | 50.5万 | 4,480万 |
| グランパシフィックマンション | 2003 | 42戸 | 16.2万 | 1,230万 |
| メゾンドロワールビル | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン | 2018 | 65戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| ラフィーネ渚グラントーレ | 2008 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| ポレスター松本中条サウスレジデンス | 2022 | 38戸 | 57.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.9万 | 65.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。