ラフィーネ渚グラントーレ
長野県松本市渚2丁目3-5 | 築18年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）より20.1%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.8万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均3,565万円です。4LDKが最も高く平均4,036万円、2LDKは平均3,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,216万 |
2,883万 |
3,382万 |
| 2LDK |
4件 |
3,064万 |
2,851万 |
3,664万 |
| 3LDK |
4件 |
3,565万 |
2,580万 |
4,377万 |
| 4LDK |
2件 |
4,036万 |
3,951万 |
4,121万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市渚2丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.93m² ～ 95.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 窪田建設 |
|---|
| 施工会社 | 窪田建設 |
|---|
| 管理会社 | エステートギャラリー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーネ渚グラントーレ |
2008 |
41戸 |
31.9万 |
2,580万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン |
2018 |
65戸 |
48.7万 |
4,280万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン２ |
2021 |
66戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| アルフラッツ渚 |
2002 |
30戸 |
38.1万 |
2,700万 |
| サーパス渚 |
2016 |
58戸 |
45.8万 |
3,280万 |
| サーパス松本渚グランテラス |
2024 |
88戸 |
65.3万 |
4,860万 |
| メゾンドロワールビル |
1990 |
14戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| ポレスターブロードシティ渚 |
2008 |
88戸 |
39.1万 |
3,750万 |
| グランパシフィックマンション |
2003 |
42戸 |
16.2万 |
1,230万 |
| El・ドラード |
2005 |
47戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| ポレスター松本大手弐番館 |
2007 |
60戸 |
43.9万 |
3,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.4万 |
30.3万 |
- |
31.9万 |
| 2LDK |
30.7万 |
- |
- |
- |
38.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
33.7万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
31.2万 |
- |
32.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
32.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。