ハミング松本
長野県松本市庄内3丁目6-46 | 築30年 | 45戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,411万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均2,094万円です。
４ＬＤＫ
2,411万
3件
２ＬＤＫ
2,229万
2件
3LDK
2,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,411万 | 2,170万 | 2,893万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,229万 | 1,917万 | 2,541万 |
| 3LDK | 2件 | 2,094万 | 1,790万 | 2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市庄内3丁目6-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | 窪田建設 |
| 施工会社 | 窪田建設 |
| 管理会社 | エステートギャラリ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市立筑摩小学校
中学校
松本市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハミング松本 | 1996 | 45戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| サーパス松本庄内 | 2017 | 69戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| サーパスシティ庄内 | 2009 | 122戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| サーパス庄内 | 2000 | 31戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 松本市庄三コーポラス | 1978 | - | - | - |
| グランドハイツ松本 | 1999 | 41戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2010 | 39戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| サンクレイドル松本ウインフォート | 2007 | 32戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 20.4万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,500円。3LDKなら月額99,500円が相場です。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
3LDK
85,000〜110,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。