サーパス南松本第２
長野県松本市双葉16-5 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均2,636万円です。3LDKが最も高く平均2,682万円、2SLDKは平均2,636万円です。
2LDK
2,638万
2件
2SLDK
2,636万
7件
3LDK
2,682万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,638万 | 2,638万 | 2,638万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,636万 | 2,364万 | 2,814万 |
| 3LDK | 6件 | 2,682万 | 2,300万 | 3,256万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.4万/㎡
4-7階
2件
27.5万/㎡
8階以上
6件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市双葉16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立信明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| サーパス松南弐番館 | 2006 | 62戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サーパス松南参番館 | 2007 | 68戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サーパス高宮 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 26.9万 | - | - | - | 28.4万 | - | 30.2万 |
| 2SLDK | - | 28.2万 | 27.5万 | 28.2万 | 29.7万 | 31.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。