新田の土地相場
長野県千曲市新田 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県千曲市新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約72件、前年比-70.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大229%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,480円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
27件
7万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて52%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
不整形
26件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
台形
4件
7万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
16件
11万/坪
北西
8件
9万/坪
南東
13件
9万/坪
北東
9件
6万/坪
東
7件
6万/坪
西
3件
6万/坪
南
5件
5万/坪
接面道路無
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
工場
3件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼70.5%
平均価格
881万円
取引実績
72件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
140万円
142坪〜（470㎡〜）
1.0万/坪
2025年第3四半期
330万円
151坪〜（500㎡〜）
2.2万/坪
2025年第2四半期
670万円
284坪〜（940㎡〜）
2.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
166坪〜（550㎡〜）
10.8万/坪
2025年第1四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
770万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
530万円
76坪〜（250㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
245坪〜（810㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
227坪〜（750㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+168人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 61,552 | - |
| 2017 | 61,026 | - |
| 2019 | 60,421 | +98 |
| 2021 | 59,833 | +249 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
| 2024 | 58,845 | +200 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
新田は千曲市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の稲荷山とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）