大字茂沢の一戸建て相場
長野県北佐久郡軽井沢町大字茂沢 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字茂沢の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,044万円
うち土地分
917万円
うち建物分
1,127万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲53.7%
平均価格
2,621
取引実績
15件
平均面積
943㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
3万
'12'13'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
1000㎡〜
4.3
2025年第1四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
2024年第4四半期
8,000円
1300㎡〜
6.2
2023年第4四半期
3,500円
1000㎡〜
3.5
2023年第4四半期
630円
300㎡〜
2.1
2023年第2四半期
2,600円
1000㎡〜
2.6
2023年第1四半期
4,000円
1000㎡〜
4.0
2021年第2四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2021年第2四半期
780円
330㎡〜
2.4
2018年第2四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町の一戸建てマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
大字茂沢は北佐久郡軽井沢町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の大字発地とは60%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）