軽井沢のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.2万円（成約76件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価224.5万円に対し、築35年は55.5万円。築年による価格差は最大364%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
224.5万/㎡
築5年
2件
161.9万/㎡
築15年
15件
169.1万/㎡
築20年
22件
144.1万/㎡
築25年
8件
114.6万/㎡
築30年
4件
48.4万/㎡
築35年
5件
55.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は6,757万円。
３ＬＤＫ
13件
14,315万円
２ＬＤＫ
46件
12,419万円
１Ｒ
5件
3,690万円
１ＬＤＫ
12件
6,757万円
平均㎡単価
74.2万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
5,959万円
取引実績
76件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡61.1万円から2026年は㎡60.9万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
96
築11-15年
62
築16-20年
82
築21-25年
77
築26-30年
76
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,424万円
46件
３ＬＤＫ
7,485万円
13件
１ＬＤＫ
4,092万円
12件
１Ｒ
2,190万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
96.3万/㎡
2025年第4四半期
9,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
107.8万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
81.2万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
軽井沢のマンション一覧（25棟）
テルミドール鹿島の森
築38年
| 地下1階付3階建
| 23戸
800万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルジューレ軽井沢
築23年
| 地下1階付3階建
| 155戸
11,780万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ソフィア軽井沢エルミタージュ
築27年
| 3階建
| 48戸
3,800万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
デュピア軽井沢
築25年
| 3階建
| 50戸
3,850万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメール軽井沢
築37年
| 3階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サンクタス軽井沢ラコルテ
築27年
| 地下1階付3階建
| 54戸
6,320万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベンリゾシアルディシス軽井沢
築18年
| 地下1階付2階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パルファーサ旧軽井沢
築26年
| 3階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
築22年
| 2階建
| 39戸
8,500万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・軽井沢
築20年
| 2階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買8件
旧軽井沢三笠ハウス
築26年
| 地下1階付4階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ソフィア旧軽井沢
築25年
| 地下1階付3階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィエント旧軽井沢バリエ
築17年
| 2階建
| 19戸
19,000万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィエント軽井澤コリドール
築25年
| 3階建
| 39戸
9,980万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィエント旧軽井沢
築27年
| 3階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買3件
テラス軽井沢
築22年
| 2階建
| 49戸
売買0件
THE軽井沢
売買0件
旧軽井沢マエストロの森
売買0件
カノン軽井沢南ヶ丘
築6年
| 2階建
| 18戸
売買0件
フォルム軽井沢雲場
築37年
| 2階建
| 6戸
売買0件
旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り
築23年
| 2階建
| 44戸
売買0件
グランシエロ軽井沢
築12年
| 2階建
| 45戸
売買0件
ラメゾン旧軽井沢
築13年
| 2階建
| 32戸
売買0件
デュオヒルズ旧軽井沢ザ・フォレスト
築10年
| 2階建
| 19戸
売買0件
パセーオ軽井沢
築28年
| 3階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
軽井沢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルデバラン軽井沢テラス軽井沢万平通り
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+235人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得568万円（全国平均の1.44倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,177 | - |
| 2017 | 20,283 | - |
| 2019 | 20,420 | +122 |
| 2021 | 21,231 | +507 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
| 2024 | 21,752 | +188 |
所得: 平均568万円（5年変化: -3.8%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
軽井沢は北佐久郡軽井沢町内4地区中1位（上位75%）。
単価74.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
軽井沢 ◀
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74.2万
軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 16.9万/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 軽井沢 880m |
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 13.3万/㎡ | +11.8% | 旅館,その他 | 軽井沢 2000m |
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 8.0万/㎡ | +11.9% | 住宅,その他 | 軽井沢 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）