追分のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町追分 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県北佐久郡軽井沢町追分のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約33件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価52.4万円に対し、築30年は56.9万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
52.4万/㎡
築30年
24件
56.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は3,430万円。
２ＬＤＫ
16件
3,676万円
３ＬＤＫ
4件
4,565万円
１ＬＤＫ
13件
3,430万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,848万円
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡22.8万円から2025年は㎡34.5万円へ、4年間で+51.2%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築26-30年
25
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,813万円
16件
１ＬＤＫ
1,785万円
13件
３ＬＤＫ
2,200万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追分のマンション一覧（3棟）
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+235人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得568万円（全国平均の1.44倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,177 | - |
| 2017 | 20,283 | - |
| 2019 | 20,420 | +122 |
| 2021 | 21,231 | +507 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
| 2024 | 21,752 | +188 |
所得: 平均568万円（5年変化: -3.8%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
追分は北佐久郡軽井沢町内4地区中4位（上位0%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の長倉とは49%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
追分 ◀
―
28.4万