メルヴェール軽井沢ホットスプリングb街区

長野県北佐久郡軽井沢町追分5-6 | 築33年 | 1棟

このページは1棟をまとめたメルヴェール軽井沢ホットスプリングb街区全体の相場です（成約 77件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で125.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の105,000円から2024年には135,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均1,611万円です。3LDKが最も高く平均2,131万円、1LDKは平均1,210万円です。

1LDK

9件

1,210万

2LDK

19件

1,611万

3LDK

11件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,210万	830万	3,209万
2LDK	19件	1,611万	980万	5,143万
3LDK	11件	2,131万	1,150万	6,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（17.9万円）と比べて8.4万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.9万/㎡

31件

3階以上

26.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分5-6
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	106戸
専有面積	54.45m² ～ 101.47m²
施工会社	東急建設・北新建設・新日本土木建設共同事業体
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

メルヴェール軽井沢ホットスプリングb街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 77件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1993年	3階建	106戸	76件	17.1万	10件	2件
メルヴェール軽井沢ホットスプリングB街区壱番館	1993年	3階建	-	1件	40万	1件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

御代田駅

しなの鉄道線

徒歩38分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メルヴェール軽井沢ホットスプリングb街区	1993	106戸	37.0万	2,880万
ヴァンデュール西軽井沢	2007	124戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,299万円	77.84㎡	29.5万円	2LDK	-	南
2,680万円	77.84㎡	34.4万円	3LDK	-	南
2,299万円	72.01㎡	31.9万円	2LDK	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2026
2LDK	17.3万	16.5万	21.8万	16.0万	-	37.9万	-	38.5万
1LDK	-	-	-	18.8万	-	-	28.6万	-
3LDK	-	19.7万	-	-	17.7万	-	26.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	75㎡〜	2,880万	37万/㎡
2026年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2023年11月	-	1LDK	50㎡〜	1,560万	28.65万/㎡
2023年5月	-	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.34万/㎡
2023年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.85万/㎡
2022年6月	-	2LDK	70㎡〜	2,750万	37.85万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.73万/㎡
2018年12月	-	1LDK	50㎡〜	1,270万	23.33万/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.9万/㎡
2018年7月	-	1LDK	55㎡〜	950万	17.13万/㎡
2018年5月	-	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.19万/㎡
2018年5月	-	1LDK	55㎡〜	950万	17.13万/㎡
2018年3月	-	1LDK	50㎡〜	950万	17.45万/㎡
2017年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.78万/㎡
2016年11月	-	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.42万/㎡
2016年8月	-	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.42万/㎡
2016年7月	-	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.72万/㎡
2016年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.79万/㎡
2015年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.79万/㎡
2015年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.9万/㎡
2014年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.38万/㎡
2014年9月	-	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.59万/㎡
2014年7月	-	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2014年5月	-	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.5万/㎡
2014年4月	-	2LDK	65㎡〜	980万	14.43万/㎡
2014年3月	-	1LDK	50㎡〜	830万	15.25万/㎡
2014年2月	-	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2013年12月	-	1LDK	50㎡〜	900万	16.53万/㎡
2013年11月	-	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.59万/㎡
2013年10月	-	2LDK	65㎡〜	980万	14.43万/㎡
2013年10月	-	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.56万/㎡
2013年8月	-	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2013年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.78万/㎡
2013年7月	-	1LDK	50㎡〜	940万	17.27万/㎡
2013年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.42万/㎡
2013年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,700万	24.57万/㎡
2013年6月	-	1LDK	55㎡〜	890万	16.04万/㎡
2013年6月	-	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.55万/㎡
2013年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。2LDKなら月額135,000円が相場です。

1LDK

112,500円

105,000〜120,000円

2LDK

135,000円

135,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	-	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,987円/㎡
2022年8月	-	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,020円/㎡
2022年7月	-	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,163円/㎡
2022年6月	-	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,951円/㎡
2021年4月	-	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,072円/㎡
2020年9月	-	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。