サンメール軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20 | 築37年 | 22戸
推定相場
サンメール軽井沢
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（83.0万円）より36.3%低く、北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、11年間で154.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均4,771万円です。2LDKが最も高く平均9,278万円、1Rは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,350万 | 1,350万 | 1,350万 |
| 1DK | 2件 | 1,620万 | 1,350万 | 1,890万 |
| 1LDK | 5件 | 4,771万 | 1,580万 | 8,308万 |
| 2LDK | 4件 | 9,278万 | 5,500万 | 13,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（38.0万円）と比べて9.7万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | アルコ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | リゾートライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメール軽井沢 | 1989 | 22戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ヴィエント旧軽井沢 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス | 2000 | 36戸 | 88.1万 | 4,980万 |
| グランテラス軽井沢 | 2007 | 34戸 | 76.9万 | 8,000万 |
| ヴィンテージ軽井沢 | 2008 | 34戸 | 68.5万 | 5,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢バリエ | 2009 | 19戸 | 147.5万 | 19,000万 |
| テラス軽井沢 | 2004 | 49戸 | - | - |
| 旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り | 2003 | 44戸 | - | - |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 1,250万 |
| サンクタス軽井沢ラコルテ | 1999 | 54戸 | 98.2万 | 6,320万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 | 2007 | 38戸 | 129.1万 | 9,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 26.3万 | 54.9万 | 57.0万 | 57.0万 | 52.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 57.2万 | 57.2万 | - | - |
| 1R | - | 25.3万 | 25.3万 | - | - | - | - | - |
| 1DK | 20.8万 | - | 25.6万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.23万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,588万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。