デュピア軽井沢

長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1062-9 | 築25年 | 50戸

推定相場

デュピア軽井沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320142016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2022年は51.3万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

148万111万74万37万0万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2023年には933,333円へ、566.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは28.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均3,888万円です。3LDKが最も高く平均5,140万円、2LDKは平均3,888万円です。

2LDK

18件

3,888万

3LDK

2件

5,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,888万	2,580万	10,207万
3LDK	2件	5,140万	4,980万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（42.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.3万/㎡

11件

3階以上

42.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1062-9
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	50戸
専有面積	74.95m² ～ 144.51m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

軽井沢駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線

徒歩20分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュピア軽井沢	2001	50戸	51.3万	3,850万
レーベンリゾシアルディシス軽井沢	2008	31戸	54.6万	4,680万
パセーオ軽井沢	1998	38戸	-	-
東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ	2004	39戸	127.3万	8,500万
サンクタスヴィレッジ軽井沢	2007	133戸	165.7万	15,550万
軽井沢ソネット	1989	17戸	24.2万	980万
アルデバラン軽井沢	2024	16戸	-	-
ソフィア軽井沢エルミタージュ	1999	48戸	41.0万	3,800万
ソフィア旧軽井沢	2001	53戸	71.7万	4,980万
ヴィエント軽井澤コリドール	2001	39戸	133.9万	9,980万
フォルム軽井沢雲場	1989	6戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2022
2LDK	38.8万	36.4万	41.9万	49.4万	39.0万	51.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	2LDK	75㎡〜	3,850万	51.3万/㎡
2021年9月	-	2LDK	140㎡〜	3,000万	20.77万/㎡
2021年8月	-	2LDK	75㎡〜	4,300万	57.29万/㎡
2020年9月	-	2LDK	75㎡〜	4,200万	55.96万/㎡
2020年6月	-	2LDK	70㎡〜	3,550万	47.37万/㎡
2020年4月	-	2LDK	75㎡〜	3,360万	44.77万/㎡
2016年8月	-	3LDK	90㎡〜	5,300万	58.65万/㎡
2016年5月	-	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.89万/㎡
2016年10月	-	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.11万/㎡
2014年9月	-	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2014年6月	-	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.1万/㎡
2014年4月	-	2LDK	75㎡〜	2,780万	37.04万/㎡
2014年2月	-	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2014年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2014年12月	-	2LDK	75㎡〜	2,800万	37.31万/㎡
2013年8月	-	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2013年8月	-	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2013年6月	-	2LDK	75㎡〜	3,000万	39.97万/㎡
2013年6月	-	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2013年6月	-	2LDK	75㎡〜	3,130万	41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額1,026,154円。

2LDK

1,026,154円

140,000〜1,300,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

30万以上

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	-	2LDK	70㎡〜	900,000円	12,846円/㎡
2023年5月	-	2LDK	70㎡〜	1,300,000円	18,556円/㎡
2023年2月	-	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,564円/㎡
2022年8月	-	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,564円/㎡
2022年6月	-	2LDK	70㎡〜	1,200,000円	17,128円/㎡
2021年4月	-	2LDK	75㎡〜	1,200,000円	15,987円/㎡
2021年10月	-	2LDK	75㎡〜	1,200,000円	15,987円/㎡
2020年8月	-	2LDK	75㎡〜	1,200,000円	15,987円/㎡
2020年6月	-	2LDK	70㎡〜	1,300,000円	18,395円/㎡
2020年2月	-	2LDK	75㎡〜	1,200,000円	15,987円/㎡
2019年10月	-	2LDK	70㎡〜	1,200,000円	16,980円/㎡
2017年2月	-	2LDK	70㎡〜	1,300,000円	18,395円/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,868円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。