テルミドール鹿島の森

長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢201-1 | 築38年 | 23戸

推定相場

テルミドール鹿島の森

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2021年は18.6万/㎡へ、8年間で20.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2023年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,387万円です。2LDKが最も高く平均1,387万円、1Rは平均723万円です。

6件

723万

1LDK

6件

1,170万

2LDK

12件

1,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	723万	550万	1,150万
1LDK	6件	1,170万	780万	1,899万
2LDK	12件	1,387万	1,155万	1,980万

物件概要

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢201-1
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	23戸
専有面積	28.25m² ～ 66.69m²
分譲会社	センチュリーハウジング
施工会社	前田建設工業
管理会社	神田
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

軽井沢駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線

徒歩23分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テルミドール鹿島の森	1988	23戸	18.6万	800万
デュオヒルズ旧軽井沢ザ・フォレスト	2016	19戸	-	-
テラス軽井沢万平通り	2018	45戸	-	-
ラメゾン旧軽井沢	2013	32戸	-	-
旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り	2003	44戸	-	-
パルファーサ旧軽井沢	2000	50戸	57.9万	4,080万
旧軽井沢三笠ハウス	2000	36戸	88.1万	4,980万
ヴィエント旧軽井沢	1999	29戸	68.0万	4,480万
サンメール軽井沢	1989	22戸	52.9万	3,180万
サンクタス軽井沢ラコルテ	1999	54戸	98.2万	6,320万
テラス軽井沢	2004	49戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2021
1LDK	18.6万	16.4万	13.0万	-	20.5万	-	18.6万
1R	-	-	19.5万	20.1万	-	18.3万	-
2LDK	25.6万	18.8万	23.1万	-	21.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	-	1LDK	40㎡〜	800万	18.56万/㎡
2020年5月	-	1R	50㎡〜	990万	18.34万/㎡
2018年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,400万	21万/㎡
2018年10月	-	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.53万/㎡
2016年5月	-	1R	25㎡〜	550万	19.47万/㎡
2016年3月	-	1R	50㎡〜	1,150万	21.3万/㎡
2016年12月	-	1R	25㎡〜	550万	19.47万/㎡
2015年8月	-	2LDK	60㎡〜	1,175万	18.84万/㎡
2015年5月	-	1LDK	55㎡〜	780万	13.03万/㎡
2015年3月	-	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.7万/㎡
2015年3月	-	1R	25㎡〜	550万	19.47万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.57万/㎡
2015年11月	-	2LDK	65㎡〜	1,200万	18万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	1,155万	18.52万/㎡
2015年10月	-	1R	25㎡〜	550万	19.47万/㎡
2014年9月	-	1LDK	55㎡〜	980万	16.37万/㎡
2014年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,175万	18.84万/㎡
2014年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,185万	19.01万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,155万	18.52万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,175万	18.84万/㎡
2014年12月	-	1LDK	55㎡〜	980万	16.37万/㎡
2013年8月	-	1LDK	55㎡〜	1,100万	18.61万/㎡
2013年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.2万/㎡
2013年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,185万	19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,889円。

2LDK

78,889円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2023年10月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2021年3月	-	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2021年3月	-	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2021年2月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2021年2月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2021年12月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2019年8月	-	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2015年3月	-	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。