常入のマンション相場
長野県上田市常入 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
常入の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,386万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,221円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
706
取引実績
26件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.8万円から2024年は㎡16.0万円へ、15年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
325
8件
３ＬＤＫ
1,148
5件
３ＤＫ
870
3件
４ＤＫ
720
3件
２ＬＤＫ
600
3件
１ＬＤＫ
1,125
2件
４ＬＤＫ
800
1件
１ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
850円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2021年第2四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2021年第2四半期
400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2020年第2四半期
390円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.6
2019年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2018年第4四半期
700円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2015年第4四半期
960円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常入のマンション一覧（1棟）
市場環境（上田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-0人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,267 | - |
| 2016 | 159,271 | - |
| 2018 | 158,111 | +43 |
| 2020 | 155,595 | -239 |
| 2022 | 153,507 | -266 |
| 2023 | 152,484 | +89 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上田市のマンションマップ
上田市内のエリアランキング
常入は上田市内5地区中5位（上位0%）。
単価14.9。
1つ上の常田とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
常入周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上田市常入１丁目１０５２番７外 | 3.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 上田 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）