年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	9,795	3,317	-	-60
2016	9,708	3,346	-	-61
2017	9,650	3,375	-	-94
2018	9,489	3,375	-35	-81
2019	9,356	3,394	-65	-76
2020	9,318	3,420	+60	-85
2021	9,268	3,410	+49	-92
2022	9,078	3,393	-67	-114
2023	8,955	3,399	-8	-92
2024	8,863	3,410	+19	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.5%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,003人 / 生産年齢4,671人 / 高齢3,329人（高齢化率37%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

320万300万280万260万240万

258万円

301万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 301万円（2024年度）

全国平均の0.76倍

5年間の変化: +2.4%/年

納税義務者数: 3,880人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万

0.8万人

0.6万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	8,454	-4.6%	-
2030	7,898	-10.9%	-
2035	7,347	-17.1%	-
2040	6,795	-23.3%	-
2045	6,261	-29.4%	-
2050	5,734	-35.3%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均
飯島	−	3.1万	929万
七久保	−	2.4万	1,152万
田切	−	1.8万	−

上伊那郡飯島町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.3万/㎡

住宅地平均

1.0万/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2.5万2万1.5万1万0.5万

2万

1万

'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外	2.0万/㎡	-2.5%	住宅,店舗	飯島 290m
上伊那郡飯島町飯島２４５１番２	1.3万/㎡	-1.6%	住宅	飯島 560m
上伊那郡飯島町七久保４４５５番２	0.8万/㎡	-1.4%	住宅	七久保 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上伊那郡飯島町の主要駅

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
飯島	−	3.0万	912万	149
七久保	−	2.4万	1,164万	127
田切	−	2.1万	1,155万	57
伊那本郷	−	1.4万	−	20

上伊那郡飯島町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

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エリア別 ㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

上伊那郡飯島町の公示価格（国土交通省）

上伊那郡飯島町の主要駅

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