飯島の一戸建て相場
長野県上伊那郡飯島町飯島 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
長野県上伊那郡飯島町飯島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約67件、前年比-74.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
266万
80〜100㎡
5件
1,131万
100〜120㎡
11件
835万
120〜150㎡
17件
1,265万
150㎡以上
19件
1,014万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
500万
4〜6m
29件
1,134万
6〜8m
11件
1,017万
8m以上
8件
988万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▼74.0%
平均価格
1,024万円
取引実績
67件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
290万円
280㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
670㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
700㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
280㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
350㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
250万円
410㎡〜
0.6万/㎡
2023年第4四半期
980万円
280㎡〜
3.5万/㎡
2023年第2四半期
600万円
350㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
200万円
440㎡〜
0.5万/㎡
2023年第2四半期
850万円
930㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡飯島町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,795 | - |
| 2017 | 9,650 | - |
| 2019 | 9,356 | -65 |
| 2021 | 9,268 | +49 |
| 2023 | 8,955 | -8 |
| 2024 | 8,863 | +19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡飯島町の一戸建てマップ
上伊那郡飯島町内のエリアランキング
飯島は上伊那郡飯島町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
飯島 ◀
―
2.5万
中価格帯（2〜2位）
飯島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外 | 2.0万/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 飯島 290m |
| 上伊那郡飯島町飯島２４５１番２ | 1.3万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 飯島 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）