ポレスター長野ブライティア
長野県長野市鶴賀271 | 築2年 | 116戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の60.1万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、2年間で10.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,735万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、3SLDKは平均4,053万円です。
3LDK
4,735万
3件
3SLDK
4,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,735万 | 4,245万 | 4,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,053万 | 3,973万 | 4,133万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀271 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター長野ブライティア | 2024 | 116戸 | 66.5万 | 4,980万 |
| デュオヒルズ長野権堂 | 2025 | 112戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| グランドハイツ七瀬 | 1979 | 28戸 | 18.9万 | 998万 |
| エルスト鶴賀 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2016 | 20戸 | 45.1万 | 2,580万 |
| エルスト王神 | 2005 | 18戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| サーパス鶴賀王神 | 2009 | 52戸 | 37.6万 | 3,200万 |
| サーパス鶴賀 | 2002 | 69戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| ラザフォード栗田中央棟 | 1986 | - | - | - |
| メゾン栗田 | 1984 | 41戸 | 15.4万 | 680万 |
| イーストハイツ | 1980 | 12戸 | - | - |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 66.5万 | 66.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,658万 | 62.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,528万 | 57.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,238万 | 58.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,408万 | 61.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。