メディカル権堂
長野県長野市鶴賀権堂町1446-3 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2020年には64,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・20件）で、平均1,004万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、1Kは平均536万円です。
1R
653万
12件
1K
536万
3件
1DK
918万
14件
1LDK
1,004万
20件
2LDK
1,650万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 653万 | 422万 | 879万 |
| 1K | 3件 | 536万 | 459万 | 574万 |
| 1DK | 14件 | 918万 | 616万 | 1,563万 |
| 1LDK | 20件 | 1,004万 | 646万 | 1,638万 |
| 2LDK | 14件 | 1,650万 | 1,125万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
20.8万/㎡
4-7階
29件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀権堂町1446-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 27.13m² ～ 62.42m² |
| 施工会社 | 長野ジャシィ |
| 管理会社 | 信越総合メンテナンス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
権堂駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディカル権堂 | 2003 | 70戸 | 21.6万 | 750万 |
| レーベンハイム長野ザタワー | 2012 | - | - | - |
| モンマルトル | 1981 | - | - | - |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
| 山京長野パレス | 1990 | 77戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2008 | 40戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| サンマルタンコーポ | 1980 | 16戸 | 9.4万 | 215万 |
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| 日精権堂ビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| グランドハイツ表参道東館 | 1993 | 40戸 | 30.3万 | 2,180万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 21.2万 | 14.7万 | 16.4万 | 19.5万 | - | - | 22.3万 | 21.6万 |
| 1R | 18.4万 | - | - | 24.3万 | 24.3万 | 19.8万 | 17.2万 | 26.1万 |
| 1LDK | 13.4万 | 11.6万 | 16.0万 | 17.7万 | - | - | 21.6万 | - |
| 2LDK | 27.6万 | 24.0万 | 24.0万 | - | 22.4万 | 25.0万 | 21.9万 | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 770万 | 26.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 14.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 490万 | 17.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 490万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 490万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 510万 | 14.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 525万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.75万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額70,000円。1DKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
52,000〜70,000円
60,667円
1DK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。