サーパス桐
長野県松本市桐1丁目2-36 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,712万円です。3LDKが最も高く平均3,712万円、３ＬＤＫは平均3,337万円です。
３ＬＤＫ
3,337万
2件
3LDK
3,712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,337万 | 3,086万 | 3,587万 |
| 3LDK | 4件 | 3,712万 | 3,217万 | 4,519万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市桐1丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 96.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
松本市立旭町小学校
中学校
松本市立旭町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス桐 | 2012 | 44戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| サーパス沢村 | 1999 | 49戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| ガーデンハイツ松本 | 1999 | 55戸 | 35.1万 | 2,549万 |
| 松本ロイヤルハイツ | 1987 | 35戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| メゾン２１深志北 | 1992 | 17戸 | 10.2万 | 660万 |
| サーパス女鳥羽 | 2001 | 32戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| アルビオアルファ北深志ガーデン | 2021 | 20戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| レオパレス蟻ヶ崎 | 1989 | 6戸 | 14.8万 | 1,000万 |
| 協立厚生住宅 | 1975 | 45戸 | 10.0万 | 600万 |
| シャトレ開智 | 1981 | 14戸 | 16.4万 | 450万 |
| 蟻ヶ崎マンション | 1976 | 44戸 | 9.4万 | 700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 31.2万 | 38.9万 | 39.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。