メゾン２１深志北
長野県松本市沢村2丁目3-21 | 築34年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（23.8万円）より57.0%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.1万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、4年間で49.1%下落しています（年平均-12.3%）。直近3年では39.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
919万 |
660万 |
1,273万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市沢村2丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 84.25m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.9万 |
11.9万 |
10.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額89,000円。2SLDKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。