東町の一戸建て相場
宮崎県都城市東町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,040万円
うち土地分
1,612万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
平均価格
2,554
取引実績
11件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
3万
'08'09'10'14'15'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築21-25年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2023年第4四半期
600円
115㎡〜
5.2
2020年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
2020年第2四半期
2,400円
410㎡〜
5.9
2017年第2四半期
8,300円
680㎡〜
12.2
2015年第4四半期
2,500円
590㎡〜
4.2
2014年第2四半期
3,000円
630㎡〜
4.8
2014年第1四半期
690円
150㎡〜
4.6
2010年第2四半期
500円
155㎡〜
3.2
2009年第1四半期
6,600円
680㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の一戸建てマップ
都城市内のエリアランキング
東町は都城市内58地区中10位（上位83%）。
単価5.6。
1つ上の郡元とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）