平江町の土地相場
宮崎県都城市平江町 | 30件の成約データ
宮崎県都城市平江町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,894円高くなります。
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
長方形
12件
8万/坪
台形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
9万/坪
南東
3件
8万/坪
南西
3件
7万/坪
西
3件
7万/坪
北
7件
6万/坪
東
5件
6万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
825万円
取引実績
30件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+64.0%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
210万円
23坪〜（75㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
320万円
48坪〜（160㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
780万円
109坪〜（360㎡〜）
7.2万/坪
2021年第1四半期
120万円
48坪〜（160㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
970万円
115坪〜（380㎡〜）
8.4万/坪
2019年第1四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2018年第3四半期
390万円
59坪〜（195㎡〜）
6.6万/坪
2017年第4四半期
1,600万円
212坪〜（700㎡〜）
7.6万/坪
2017年第1四半期
2,400万円
269坪〜（890㎡〜）
8.9万/坪
2016年第1四半期
710万円
103坪〜（340㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,073人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,448 | - |
| 2017 | 166,409 | - |
| 2019 | 164,506 | -254 |
| 2021 | 162,572 | +102 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
| 2024 | 162,574 | +2,203 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
平江町は都城市内40地区中13位（上位68%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の都原町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）