大字塩見の一戸建て相場
宮崎県日向市大字塩見 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字塩見の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,390万円
うち土地分
658万円
うち建物分
732万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
平均価格
996
取引実績
10件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
5万
'08'10'11'15'16'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
750円
580㎡〜
1.3
2024年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
2021年第3四半期
1,000円
620㎡〜
1.6
2016年第3四半期
850円
270㎡〜
3.1
2015年第1四半期
600円
330㎡〜
1.8
2011年第2四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2010年第4四半期
2,000円
1000㎡〜
2.0
2008年第4四半期
750円
460㎡〜
1.6
2008年第2四半期
610円
230㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,347 | - |
| 2016 | 62,746 | - |
| 2018 | 61,756 | -242 |
| 2020 | 60,570 | -317 |
| 2022 | 59,390 | -72 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の一戸建てマップ
日向市内のエリアランキング
大字塩見は日向市内25地区中23位（上位8%）。
単価3.2。
1つ上の大字幸脇とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）