ライフメゾン延岡
宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,819万円です。４ＤＫが最も高く平均3,560万円、4DKは平均1,513万円です。
４ＬＤＫ
2,472万
2件
４ＤＫ
3,560万
2件
3LDK
1,819万
3件
4DK
1,513万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,472万 | 1,701万 | 3,242万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 3,560万 | 2,300万 | 4,819万 |
| 3LDK | 3件 | 1,819万 | 1,050万 | 2,716万 |
| 4DK | 2件 | 1,513万 | 1,206万 | 1,820万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
18万/㎡
8階以上
2件
10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立岡富小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフメゾン延岡 | 1993 | 41戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| ステーションハイツ萩 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 380万 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 1991 | 56戸 | 7.3万 | 150万 |
| エスポワール延岡 | 1990 | 42戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
| エイルマンション中央通プレシャス | 2010 | 70戸 | 24.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.1万 | 20.6万 | 14.3万 |
| 4DK | 11.5万 | 9.8万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 720万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。