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エムシーコート橘通り

宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 | 築22年 | 42戸

推定相場
エムシーコート橘通り
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（28.0万円）を11.8%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、12年間で23.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201520162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,359万円です。2LDKが最も高く平均2,752万円、3LDKは平均2,359万円です。
2LDK
4件
2,752万
3LDK
12件
2,359万
4LDK
3件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,752万 2,573万 2,942万
3LDK 12件 2,359万 2,100万 2,756万
4LDK 3件 2,624万 2,463万 2,810万

階数別の㎡単価

1-5階
31.4万/㎡
2件
6-10階
27.6万/㎡
9件
11-20階
26.1万/㎡
9件

物件概要

所在地宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積70.97m² ～ 83.72m²
分譲会社エムシーギャラリー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橘通り5丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩15分

学区情報

小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エムシーコート橘通り 2004 42戸 31.3万 2,250万
セイザンハイツ橘 1981 79戸 8.4万 600万
シーサイドコープ橘 1981 14戸 17.5万 3,700万
フラワーマンション橘通東 1997 35戸 23.9万 2,280万
エイルヴィラグランシス橘通り 2001 42戸 30.5万 2,950万
コアマンション橘通り 1998 49戸 24.6万 1,680万
プレタメゾン原町 1992 10戸 12.9万 790万
ポレスター宮崎ザ・レジデンス 2014 125戸 32.8万 2,800万
グランドパレス橘通り 2001 39戸 24.1万 1,920万
アルファステイツ江平小前 2012 41戸 38.0万 2,660万
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920222023202420252026
3LDK 24.9万 25.5万 26.5万 27.2万 27.8万 29.6万 27.6万 31.3万
4LDK - - - 30.0万 - 33.1万 - -
2LDK - 28.3万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.27万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.33万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.09万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,640万 33.15万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.6万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.8万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.24万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.49万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2018年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,100万 27.8万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,180万 28.86万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.61万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.89万/㎡
2015年9月 10〜12階 ー 75㎡〜 2,000万 25.11万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,900万 23.86万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 1,880万 23.61万/㎡
2014年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,150万 26.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
3LDK
125,000円
120,000〜130,000円
4LDK
127,500円
115,000〜130,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,630円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,589円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,493円/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,553円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,493円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,516円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,493円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,516円/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,587円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,553円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,515円/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,587円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,588円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。