ロイヤル広島

宮崎県宮崎市広島2丁目7-4 | 築46年 | 15戸

推定相場

ロイヤル広島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2018年は9.8万/㎡へ、2年間で21.1%下落しています（年平均-10.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の23%・3件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,458万円、２ＤＫは平均309万円です。

２ＤＫ

2件

309万

２ＬＤＫ

3件

644万

３ＬＤＫ

3件

716万

3LDK

2件

1,458万

4DK

3件

1,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	309万	234万	383万
２ＬＤＫ	3件	644万	447万	772万
３ＬＤＫ	3件	716万	697万	742万
3LDK	2件	1,458万	1,163万	1,752万
4DK	3件	1,159万	962万	1,393万

階数別の㎡単価

1-3階

14.6万/㎡

2件

4-7階

10.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市広島2丁目7-4
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	15戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル広島	1980	15戸	9.8万	750万
セイザンハイツ広島	1979	59戸	12.4万	650万
ポレスターアーバンシティ広島	2006	119戸	33.4万	3,380万
グリーンヒル広島通り	1999	55戸	36.1万	2,980万
ポレスター宮崎ザ・プレミアム	2017	72戸	45.6万	3,880万
グリーンヒル宮崎駅前	2000	65戸	31.9万	2,880万
ハレプアラニ広島通り	2019	6戸	43.2万	3,900万
オーヴィジョン広島パークサイド	2016	39戸	41.9万	3,780万
サーパス中央公園	1991	160戸	18.6万	1,800万
グランドパレス高千穂通	2017	56戸	41.0万	3,680万
フォルム宮崎駅前	1990	42戸	11.2万	250万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
4DK	12.5万	10.8万	9.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	3〜4階	4DK	75㎡〜	750万	9.83万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	850万	11.15万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.78万/㎡
2017年10月	3〜4階	4DK	75㎡〜	820万	10.75万/㎡
2016年12月	3〜4階	4DK	75㎡〜	950万	12.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。