リンクスコート
宮崎県宮崎市大橋2丁目79-1 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 98.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、３ＬＤＫは平均1,989万円です。
３ＬＤＫ
1,989万
2件
4LDK
1,995万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,989万 | 1,924万 | 2,053万 |
| 4LDK | 11件 | 1,995万 | 1,871万 | 2,214万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目79-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立西池小学校
中学校
宮崎市立宮崎西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンクスコート | 1990 | 5戸 | 17.9万 | 1,758万 |
| サーパス大橋高千穂通り | 2024 | 56戸 | 55.5万 | 3,550万 |
| アクアマリンコーポ | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 250万 |
| サーパス大工町 | 1999 | 60戸 | 29.4万 | 2,350万 |
| サーパス和知川原 | 2004 | 93戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| サーパス大橋 | 1995 | 98戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ゆたかコーポ | 1979 | 7戸 | 7.1万 | 625万 |
| ルグラン和知川原 | 1996 | 21戸 | 23.3万 | 1,900万 |
| サーパス大橋南 | 1995 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| 清水サンプレイス | 1979 | 46戸 | 5.5万 | 500万 |
| ダイアパレス宮崎県病院前 | 1992 | 65戸 | 18.2万 | 355万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 18.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 18.05万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,868万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,758万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,760万 | 17.94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 18.05万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,920万 | 19.57万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,070万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,920万 | 19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。