プレタメゾン原町

宮崎県宮崎市原町2-35 | 築34年 | 10戸

推定相場

プレタメゾン原町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は13〜12.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.7万円/㎡

レンジ

16.8〜22.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 293件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

8件

839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	839万	657万	1,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.4万/㎡

5件

4-7階

13万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市原町2-35
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	48.24m² ～ 61.20m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩20分

学区情報

小学校

宮崎市立江平小学校

中学校

宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレタメゾン原町	1992	10戸	12.9万	790万
アルファステイツ花殿	2011	31戸	35.1万	2,530万
セレスト宮崎	1989	24戸	-	-
エイルマンション花殿	2004	25戸	-	-
コアマンション橘通り	1998	49戸	24.6万	1,680万
エムシーコート橘通り	2004	42戸	31.3万	2,250万
サーパス附属中前	2015	77戸	42.4万	3,380万
サーパス中津瀬	1989	121戸	17.6万	1,140万
エイルマンション西池町	2006	32戸	35.0万	3,480万
アルファステイツ江平小前	2012	41戸	38.0万	2,660万
エイルヴィラグランシス橘通り	2001	42戸	30.5万	2,950万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2025
1LDK	13.0万	12.2万	12.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	60㎡〜	790万	12.91万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.46万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.44万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.52万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.46万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	45㎡〜	750万	15.55万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	650万	13.48万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	480万	9.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。