富田南の土地相場
宮崎県児湯郡新富町富田南 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡新富町富田南の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田南の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
173,067円/坪
推定総額
1,731万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
951
取引実績
19件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20082012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪6万円へ、15年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
760円
85坪〜（280㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2017年第2四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,298 | - |
| 2016 | 17,791 | - |
| 2018 | 17,487 | -44 |
| 2020 | 17,208 | -112 |
| 2022 | 16,888 | -21 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡新富町の土地マップ
児湯郡新富町内のエリアランキング
富田南は児湯郡新富町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の富田とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
富田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡新富町富田南１丁目３５番 | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 日向新富 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）