大字日置の土地相場
宮崎県児湯郡新富町大字日置 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大256%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,416円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
4万/坪
北
5件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
351
取引実績
16件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+87.3%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610円
109坪〜（360㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
520円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
840円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
600円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,298 | - |
| 2016 | 17,791 | - |
| 2018 | 17,487 | -44 |
| 2020 | 17,208 | -112 |
| 2022 | 16,888 | -21 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡新富町の土地マップ
児湯郡新富町内のエリアランキング
大字日置は児湯郡新富町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字上富田とは36%の差。