富田東の土地相場
宮崎県児湯郡新富町富田東 | 23件の成約データ
宮崎県児湯郡新富町富田東の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田東の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
123,243円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
743
取引実績
23件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2021年第4四半期
3,200円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
3,200円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,298 | - |
| 2016 | 17,791 | - |
| 2018 | 17,487 | -44 |
| 2020 | 17,208 | -112 |
| 2022 | 16,888 | -21 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡新富町の土地マップ
児湯郡新富町内のエリアランキング
富田東は児湯郡新富町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）