富田の土地相場
宮崎県児湯郡新富町富田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡新富町富田の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
136,061円/坪
推定総額
1,293万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,448円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
862
取引実績
12件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20082011201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪6万円へ、14年間で21.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2016年第3四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2016年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2012年第1四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2011年第1四半期
380円
53坪〜（175㎡〜）
7.2/坪
2009年第4四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,298 | - |
| 2016 | 17,791 | - |
| 2018 | 17,487 | -44 |
| 2020 | 17,208 | -112 |
| 2022 | 16,888 | -21 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡新富町の土地マップ
児湯郡新富町内のエリアランキング
富田は児湯郡新富町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の富田東とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡新富町富田１丁目１４番 | 2.3/㎡ | -1.7% | 店舗 | 日向新富 1400m |
| 児湯郡新富町富田南１丁目３５番 | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 日向新富 1500m |
| 児湯郡新富町大字上富田字鬼付女８７８７番３８ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 日向新富 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）