大字日置の一戸建て相場
宮崎県児湯郡新富町大字日置 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字日置の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,487万円
うち土地分
1,035万円
うち建物分
452万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
894
取引実績
11件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'10'13'14'15'16'17'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2024年第2四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2021年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2020年第4四半期
750円
230㎡〜
3.3
2017年第4四半期
950円
210㎡〜
4.5
2016年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2015年第4四半期
630円
500㎡〜
1.3
2014年第4四半期
930円
330㎡〜
2.8
2014年第4四半期
590円
500㎡〜
1.2
2013年第1四半期
950円
330㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,298 | - |
| 2016 | 17,791 | - |
| 2018 | 17,487 | -44 |
| 2020 | 17,208 | -112 |
| 2022 | 16,888 | -21 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡新富町の一戸建てマップ
児湯郡新富町内のエリアランキング
大字日置は児湯郡新富町内6地区中5位（上位17%）。
単価2.8。
1つ上の大字上富田とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）