コアマンション江平２
宮崎県宮崎市柳丸町56-1 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.8〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,035万円です。2LDKが最も高く平均2,035万円、1LDKは平均1,260万円です。
1LDK
1,260万
3件
2LDK
2,035万
6件
4LDK
1,854万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,260万 | 1,000万 | 1,500万 |
| 2LDK | 6件 | 2,035万 | 1,912万 | 2,284万 |
| 4LDK | 4件 | 1,854万 | 1,256万 | 2,215万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.6万/㎡
4-7階
10件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市柳丸町56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 西日本住センター |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
🚉
徒歩20分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション江平２ | 1989 | 40戸 | 18.7万 | 1,000万 |
| ルグラン柳丸 | 1995 | 84戸 | 23.4万 | 1,750万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| サーパス柳丸 | 2005 | 51戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| コアマンション江平 | 1989 | 56戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| エイルヴィラリベラルシティ柳丸 | 2000 | 63戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| コアマンション柳丸 | 1996 | 66戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| パークオーシャン | 1988 | 30戸 | 21.0万 | 1,530万 |
| オーヴィジョン江平 | 2014 | 50戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| レクシア柳丸ガーデンフォート | 2026 | 87戸 | - | - |
| セラヴィ柳丸 | 1998 | 53戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.3万 | - | - | 24.9万 | 15.5万 | - |
| 2LDK | - | 21.9万 | 21.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。