石巻テラス
宮城県石巻市中央3丁目1 | 築11年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で26.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均1,855万円です。3LDKが最も高く平均1,855万円、2LDKは平均1,213万円です。
2LDK
1,213万
13件
3LDK
1,855万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,213万 | 551万 | 1,588万 |
| 3LDK | 22件 | 1,855万 | 787万 | 2,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
30.9万/㎡
4-7階
20件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県石巻市中央3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
学区情報
小学校
石巻市立石巻小学校
中学校
石巻市立石巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻テラス | 2015 | 85戸 | 28.1万 | 1,588万 |
| 昭和マンション千石町 | 1990 | 47戸 | 11.0万 | 950万 |
| リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ | 2016 | 26戸 | 32.3万 | 1,690万 |
| 昭和マンション石巻中央 | 1988 | 82戸 | 7.2万 | 400万 |
| グリーンベル石巻１ | 2001 | 27戸 | - | - |
| プレジデントパレス鰐山 | 1994 | 20戸 | 9.7万 | 550万 |
| グリーンベル石巻２ | 2001 | 27戸 | 21.5万 | 1,550万 |
| サンチェリー駅前通 | 1994 | 25戸 | 5.7万 | 380万 |
| グランドステージ石巻中央 | 1999 | 65戸 | 11.7万 | 950万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.0万 | 28.0万 | 27.4万 | - | - | 29.7万 | - | 28.1万 |
| 3LDK | 31.4万 | - | 30.3万 | 26.5万 | 28.9万 | 37.2万 | 34.7万 | 24.7万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SSLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。