古川小泉の一戸建て相場
宮城県大崎市古川小泉 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古川小泉の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,235万円
うち土地分
2,723万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,592
取引実績
12件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
7万
'13'14'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2024年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2023年第1四半期
11,000円
720㎡〜
15.3
2022年第2四半期
1,700円
460㎡〜
3.7
2020年第4四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2020年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2018年第1四半期
1,900円
1400㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の一戸建てマップ
大崎市内のエリアランキング
古川小泉は大崎市内41地区中23位（上位44%）。
単価7.2。
1つ上の古川とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）