グランコート多賀城壱番館
宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 | 築32年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で54.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,406万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,406万 | 910万 | 1,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
9件
20.6万/㎡
4-7階
13件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 68.53m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2008 | 82戸 | 36.6万 | 3,080万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| グランスイート多賀城中央 | 2006 | 22戸 | 23.6万 | 2,300万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 20.1万 | 21.4万 | 28.6万 | 24.3万 | 25.0万 | 22.9万 | 25.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。