ライフプラザ多賀城

宮城県多賀城市町前3丁目2-6 | 築31年 | 68戸

推定相場

ライフプラザ多賀城

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で37.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では44.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均1,364万円、2LDKは平均1,289万円です。

2LDK

2件

1,289万

3LDK

53件

1,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,289万	980万	1,598万
3LDK	53件	1,364万	920万	2,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（17.8万円）と比べて3.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.8万/㎡

6件

4-7階

22万/㎡

13件

8階以上

21.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市町前3丁目2-6
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	62.53m² ～ 137.30m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩8分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ユートピアレジデンス多賀城２	1990	56戸	26.6万	1,980万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
ＭＡＣ多賀城コート	1992	55戸	29.5万	1,990万
サンデュエル多賀城公園	2006	50戸	26.1万	1,980万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万
多賀城ロジュマンＥ棟	1989	90戸	19.4万	1,690万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	18.5万	18.5万	17.6万	23.9万	25.1万	25.5万	14.5万	14.2万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	920万	13.58万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.75万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.36万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.61万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	960万	14.86万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.81万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.51万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.78万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,940万	30.03万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.58万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.71万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.03万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.82万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.29万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.15万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,500円。

3LDK

76,500円

75,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,110円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。