多賀城ロジュマンＤ棟
宮城県多賀城市東田中2丁目40-29 | 築38年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,867円から2019年には77,600円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,644万円、1SLDKは平均1,039万円です。
1SLDK
1,039万
2件
2LDK
1,223万
10件
3LDK
1,644万
6件
4LDK
1,591万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,039万 | 1,039万 | 1,039万 |
| 2LDK | 10件 | 1,223万 | 680万 | 2,090万 |
| 3LDK | 6件 | 1,644万 | 1,580万 | 1,802万 |
| 4LDK | 23件 | 1,591万 | 1,000万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（20.1万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
7件
20.1万/㎡
6-10階
11件
20.5万/㎡
11-20階
25件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 206.24m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | フジタ工業 東海興業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.6万 | 24.8万 | - | - | 14.3万 | - | 34.3万 |
| 4LDK | 19.7万 | 22.3万 | - | 24.4万 | 24.9万 | 22.0万 | 25.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 24.9万 | - | - | 20.3万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の46%）で、平均月額79,667円。4LDKなら月額79,667円が相場です。
2LDK
59,000〜69,600円
64,150円
3LDK
75,000〜77,000円
75,667円
4LDK
78,000〜80,000円
79,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 978円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 980円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,600円 | 1,050円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 951円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。