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多賀城ロジュマンＥ棟

宮城県多賀城市東田中2丁目40-30 | 築37年 | 90戸

推定相場
多賀城ロジュマンＥ棟
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）より18.7%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,000円から2018年には77,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・16件）で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,378万円です。
2LDK
6件
1,412万
3SLDK
4件
1,467万
3LDK
8件
1,378万
4LDK
16件
1,710万
5LDK
2件
1,500万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,412万 1,197万 1,624万
3SLDK 4件 1,467万 1,324万 1,717万
3LDK 8件 1,378万 1,080万 1,600万
4LDK 16件 1,710万 979万 2,480万
5LDK 2件 1,500万 1,500万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（18.8万円）と比べて1.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
18.8万/㎡
7件
6-10階
19.7万/㎡
12件
11-20階
20.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市東田中2丁目40-30
築年月1989-02（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数90戸
専有面積63.55m² ～ 206.24m²
分譲会社松下興産
施工会社熊谷組 戸田建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩5分

学区情報

小学校
多賀城市立多賀城八幡小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 3m以上 〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多賀城ロジュマンＥ棟 1989 90戸 19.4万 1,690万
多賀城ロジュマンＤ棟 1988 90戸 34.3万 2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟 1986 94戸 18.3万 1,530万
多賀城ロジュマンＡ棟 1982 94戸 28.7万 2,090万
多賀城ロジュマンＦ棟 1990 116戸 18.5万 1,780万
グローリオタワー多賀城駅前 2009 - - -
アドグランデ多賀城駅前 2016 78戸 48.2万 3,380万
ヴィスタシア多賀城 2017 45戸 42.9万 2,480万
サンセレクト多賀城 1988 48戸 13.4万 980万
グランドパレス多賀城エクセレント 2001 42戸 29.9万 2,480万
エクレール多賀城プラーザ 2000 76戸 35.2万 2,290万

いま売出中の物件（7件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 72.73㎡ 10.7万円 3LDK - 南東
1,280万円 72.73㎡ 17.6万円 3LDK - 南
1,400万円 87.85㎡ 15.9万円 5LDK - 南
1,890万円 72.73㎡ 26万円 3LDK - 南
1,990万円 72.73㎡ 27.4万円 3LDK - 南東
2,090万円 60.95㎡ 34.3万円 2LDK - 南
2,280万円 78.58㎡ 29万円 3LDK - 南

多賀城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,553円 473
1DK/1LDK 5.9万円 1,462円 280
2K/2DK 5.1万円 1,138円 129
2LDK 6.5万円 1,120円 229
3LDK+ 5.4万円 1,047円 91

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
4LDK 22.7万 20.2万 19.2万 - 16.5万 - 18.7万 19.4万
3SLDK - - - - 25.8万 22.9万 - -
3LDK - 13.0万 17.9万 - 21.9万 20.2万 - -
2LDK - - - 23.2万 21.0万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.39万/㎡
2026年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.39万/㎡
2025年9月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.16万/㎡
2025年6月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.18万/㎡
2024年9月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,850万 22.6万/㎡
2024年5月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,899万 23.2万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.23万/㎡
2023年9月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.85万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.27万/㎡
2023年7月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,590万 19.14万/㎡
2023年7月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,590万 19.42万/㎡
2023年6月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.53万/㎡
2023年5月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,910万 23.33万/㎡
2023年5月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,850万 22.27万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.43万/㎡
2023年11月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,949万 23.81万/㎡
2022年11月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,910万 22.99万/㎡
2022年11月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,910万 23.33万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.37万/㎡
2020年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.12万/㎡
2020年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 1,600万 18.35万/㎡
2020年2月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.18万/㎡
2019年8月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 1,998万 20.19万/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13万/㎡
2019年6月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 1,998万 20.27万/㎡
2019年5月 13〜16階 5LDK 95㎡〜 1,500万 15.22万/㎡
2019年4月 13〜16階 5LDK 95㎡〜 1,500万 15.22万/㎡
2019年12月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 1,998万 20.27万/㎡
2017年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.71万/㎡
2016年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.04万/㎡
2016年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.93万/㎡
2016年11月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.67万/㎡
2015年11月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.8万/㎡
2015年11月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.54万/㎡
2015年11月 1〜4階 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.09万/㎡
2015年11月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,400万 16.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額82,800円。
4LDK
82,800円
76,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 77,000円 990円/㎡
2017年7月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 82,000円 987円/㎡
2017年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 82,000円 987円/㎡
2017年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 76,000円 915円/㎡
2017年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,035円/㎡
2016年12月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。