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ライオンズマンション八幡南

宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 | 築27年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション八幡南
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（36.3万円）より22.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2017年には123,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均2,165万円です。3SLDKが最も高く平均2,453万円、3LDKは平均2,165万円です。
3LDK
33件
2,165万
3SLDK
5件
2,453万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,165万 1,690万 2,555万
3SLDK 5件 2,453万 2,286万 2,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（28.4万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
28.4万/㎡
14件
3階以上
28.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積67.12m² ～ 90.64m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八幡南 1999 36戸 28.0万 1,880万
ダイアパレス八幡 1985 36戸 - -
中島丁シティハウス 1998 12戸 19.4万 1,590万
中島丁パークホームズ 1996 22戸 31.2万 2,398万
ダイアパレス中島丁 1999 21戸 35.1万 2,390万
グランスイート八幡中央 2007 67戸 41.2万 2,998万
プラウド角五郎 2006 27戸 37.5万 3,680万
メゾン・ド・パルレ 1990 29戸 18.9万 355万
プラウド中島丁 2004 58戸 39.4万 2,780万
ファミール中島丁 2001 51戸 41.2万 3,098万
コープ野村中島丁 1984 55戸 15.1万 1,350万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 28.2万 29.0万 26.3万 28.2万 29.4万 30.1万 27.2万 28.0万
3SLDK - 31.9万 - - 31.4万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.01万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.5万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.65万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.89万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.14万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.04万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.02万/㎡
2024年8月 低層 ー 70㎡〜 2,390万 33.46万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.37万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.37万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.48万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.67万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.12万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,090万 29.27万/㎡
2021年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,290万 32.06万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2021年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,490万 34.87万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,090万 29.27万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.7万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.24万/㎡
2018年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,280万 31.92万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.16万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,800円。
3LDK
118,800円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 中層 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,302円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 128,000円 1,412円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 90㎡〜 128,000円 1,412円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,820円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。