エクレール花壇

宮城県仙台市青葉区花壇4-1 | 築33年 | 23戸

推定相場

エクレール花壇

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で24.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20202023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均1,949万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、2SSLDKは平均915万円です。

2LDK

8件

1,304万

2SLDK

10件

1,366万

2SSLDK

3件

915万

3LDK

12件

1,949万

4LDK

7件

2,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,304万	1,050万	1,734万
2SLDK	10件	1,366万	800万	1,879万
2SSLDK	3件	915万	822万	1,073万
3LDK	12件	1,949万	1,509万	2,385万
4LDK	7件	2,690万	2,271万	3,041万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区花壇4-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	58.49m² ～ 92.84m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片平一丁目・検察庁前バス停駅

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール花壇	1993	23戸	17.9万	1,050万
チュリス花壇	1981	35戸	25.8万	1,590万
レジデンシャル青葉広瀬川	2023	203戸	66.2万	3,980万
コープ野村花壇	1980	55戸	29.9万	2,190万
コープ野村花壇Ｂ棟	1981	76戸	13.3万	490万
ライオンズタワー仙台大手町	2006	159戸	64.3万	4,980万
ダイアパレス片平大手門	1996	46戸	35.9万	3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目	1989	129戸	26.2万	650万
那須大手町マンション	1973	12戸	5.6万	350万
プラウド片平西公園	2012	42戸	67.3万	4,780万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	23.8万	24.7万	-	-	-	-	18.9万	18.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	15.1万	16.1万	13.7万
2SSLDK	-	-	-	-	17.6万	14.5万	14.5万	-
3LDK	24.2万	-	-	25.8万	24.0万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.95万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	800万	13.68万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2025年1月	低層	2SSLDK	55㎡〜	850万	14.53万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.84万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	800万	13.68万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,030万	14.37万/㎡
2024年7月	低層	2SSLDK	55㎡〜	850万	14.53万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,130万	15.77万/㎡
2023年5月	低層	2SSLDK	55㎡〜	1,030万	17.61万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.95万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.95万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.49万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.64万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.82万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.95万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.82万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.64万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	24.17万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.84万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.64万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額109,000円が相場です。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

109,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,282円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,282円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,699円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,699円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。