花京院シティハウス
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 | 築25年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,797万円、2LDKは平均3,148万円です。
2LDK
3,148万
8件
3LDK
3,668万
12件
4LDK
4,797万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,148万 | 2,548万 | 3,719万 |
| 3LDK | 12件 | 3,668万 | 2,979万 | 4,607万 |
| 4LDK | 3件 | 4,797万 | 4,547万 | 5,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（37.9万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
9件
37.9万/㎡
4-7階
8件
39.9万/㎡
8階以上
7件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.41m² ～ 101.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花京院シティハウス | 2001 | 58戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス花京院 | 1999 | 38戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
| マンション錦 | 1971 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| ライオンズマンション本町 | 1983 | 84戸 | 16.3万 | 580万 |
| ニューライフマンション花京院 | 1974 | 69戸 | 27.3万 | 1,280万 |
| ファミールグラン錦町 | 2000 | 21戸 | 51.3万 | 3,780万 |
| チサンマンション花京院 | 1981 | 64戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| モンテベルデ花京院 | 1983 | 45戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション錦町 | 1989 | 41戸 | 22.9万 | 1,130万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.2万 | - | - | - | - | - | - | 42.9万 |
| 3LDK | 38.1万 | 34.6万 | 40.8万 | 39.4万 | - | - | 46.8万 | 42.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.0万 | 38.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,060万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,560万 | 35.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 41.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。