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ニューライフマンション花京院

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-30 | 築52年 | 69戸

推定相場
ニューライフマンション花京院
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（48.1万円）より43.2%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で67.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には83,000円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・24件）で、平均1,601万円です。1LDKが最も高く平均1,601万円、2DKは平均696万円です。
1LDK
24件
1,601万
2DK
3件
696万
2LDK
15件
1,558万
3K
10件
1,234万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 1,601万 1,031万 2,101万
2DK 3件 696万 625万 836万
2LDK 15件 1,558万 1,280万 2,073万
3K 10件 1,234万 919万 1,545万

階数別の㎡単価

1-5階
26.8万/㎡
23件
6-10階
24.5万/㎡
12件
11-20階
23.5万/㎡
19件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-30
築年月1974年12月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数69戸
専有面積32.78m² ～ 52.51m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社鴻池組
管理会社ビジネスプロパティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフマンション花京院 1974 69戸 27.3万 1,280万
チサンマンション花京院 1981 64戸 27.7万 1,990万
グランドパレス花京院 2002 35戸 55.6万 3,898万
モンテベルデ花京院 1983 45戸 33.6万 1,380万
ライオンズマンション本町 1983 84戸 16.3万 580万
ライオンズマンション花京院 1979 10戸 15.0万 1,180万
ウエストプラザ花京院 1995 163戸 41.0万 3,980万
ライオンズマンション本町第２ 1984 106戸 45.3万 2,880万
朝日プラザ花京院 1982 63戸 35.0万 1,380万
シティタワー仙台花京院 2010 182戸 114.8万 12,000万
花京院シティハウス 2001 58戸 42.4万 2,990万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 26.1万 - - 25.3万 36.0万 - - 29.3万
2DK - - - - - 18.3万 19.8万 -
1LDK 25.4万 24.8万 30.4万 - 19.9万 - - -
3K 17.7万 15.6万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.62万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.85万/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 30㎡〜 649万 19.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 50㎡〜 900万 17.14万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 30㎡〜 600万 18.31万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.09万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.9万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,100万 20.95万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 990万 18.86万/㎡
2022年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 790万 15.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.34万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,290万 24.57万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,198万 32.16万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,290万 24.76万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,398万 26.83万/㎡
2019年12月 10〜12階 3K 45㎡〜 750万 15.62万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,198万 22.82万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,398万 26.83万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,290万 24.57万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,398万 26.63万/㎡
2018年12月 4〜6階 3K 45㎡〜 850万 17.7万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.15万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,240万 23.62万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,495万 28.48万/㎡
2017年2月 10〜12階 3K 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2017年12月 7〜9階 3K 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,550万 29.52万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.04万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,455万 27.71万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,450万 27.62万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,360万 25.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 3K 50㎡〜 1,180万 22.48万/㎡
2016年6月 10〜12階 3K 50㎡〜 980万 18.67万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.09万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,350万 25.71万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,360万 25.91万/㎡
2016年12月 10〜12階 3K 50㎡〜 1,280万 24.38万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,350万 25.71万/㎡
2015年9月 10〜12階 3K 50㎡〜 899万 17.13万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,740万 33.14万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.09万/㎡
2015年12月 10〜12階 3K 50㎡〜 1,180万 22.48万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.09万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.29万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,670万 31.81万/㎡
2015年11月 10〜12階 3K 50㎡〜 1,280万 24.38万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額77,600円。3Kなら月額69,571円が相場です。
1LDK
77,600円
55,000〜108,000円
2K
66,000円
54,000〜90,000円
2DK
66,000円
55,000〜80,000円
2LDK
85,857円
77,000〜100,000円
3K
69,571円
60,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
13件
10〜15万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 3K 45㎡〜 82,000円 1,707円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,467円/㎡
2024年2月 7〜9階 3K 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,029円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,486円/㎡
2022年6月 7〜9階 3K 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,523円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,676円/㎡
2022年12月 7〜9階 3K 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,467円/㎡
2021年8月 4〜6階 2K 50㎡〜 90,000円 1,714円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,467円/㎡
2021年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,457円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,884円/㎡
2021年12月 7〜9階 3K 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,739円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 63,000円 1,691円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,884円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 63,000円 1,691円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,594円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,476円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,714円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 63,000円 1,691円/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,884円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,428円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,562円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,770円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。