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朝日プラザ花京院

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-52 | 築44年 | 63戸

推定相場
朝日プラザ花京院
最新データ
2024年8月
売買44件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）より30.4%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は40万/㎡へ、11年間で104.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には86,250円へ、56.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・23件）で、平均1,074万円です。STUDIOが最も高く平均2,900万円、1DKは平均965万円です。
STUDIO
2件
2,900万
1R
9件
1,250万
1K
2件
1,100万
1DK
6件
965万
1LDK
23件
1,074万
2DK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 2,900万 2,600万 3,200万
1R 9件 1,250万 750万 1,830万
1K 2件 1,100万 1,100万 1,100万
1DK 6件 965万 700万 1,090万
1LDK 23件 1,074万 740万 1,650万
2DK 2件 980万 980万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（26.9万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
26.9万/㎡
19件
6-10階
26.9万/㎡
20件
11-20階
28.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-52
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数63戸
専有面積32.22m² ～ 118.10m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ花京院 1982 63戸 35.0万 1,380万
シティタワー仙台花京院 2010 182戸 114.8万 12,000万
セザール弐番館 1998 40戸 34.5万 2,050万
コーポ東映堂 1979 16戸 20.5万 700万
ニューライフマンション花京院 1974 69戸 27.3万 1,280万
チサンマンション花京院 1981 64戸 27.7万 1,990万
ウエストプラザ花京院 1995 163戸 41.0万 3,980万
グランドパレス花京院 2002 35戸 55.6万 3,898万
ライオンズマンション花京院 1979 10戸 15.0万 1,180万
モンテベルデ花京院 1983 45戸 33.6万 1,380万
ライオンズマンション本町第２ 1984 106戸 45.3万 2,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
1R - - - 26.4万 - 29.5万 41.0万 40.0万
1LDK 23.9万 22.2万 23.6万 22.4万 43.5万 19.3万 27.6万 -
1DK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,380万 34.98万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,680万 42.58万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,680万 42.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,830万 46.38万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 888万 27.57万/㎡
2023年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,150万 35.7万/㎡
2022年5月 10〜12階 1R 30㎡〜 950万 29.49万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 880万 19.33万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,650万 45.26万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,650万 41.82万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 45㎡〜 1,100万 24.17万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 880万 19.33万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 880万 22.31万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.36万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 850万 26.39万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 900万 22.17万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 45㎡〜 1,100万 24.17万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 880万 22.31万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 900万 22.17万/㎡
2019年5月 - STUDIO 115㎡〜 2,600万 22.02万/㎡
2019年5月 - STUDIO 115㎡〜 3,200万 27.1万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 900万 22.17万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,100万 27.09万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 940万 23.83万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 900万 22.17万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 890万 22.56万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 900万 22.17万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,090万 23.94万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 45㎡〜 980万 21.53万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.32万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.12万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 45㎡〜 1,090万 23.94万/㎡
2015年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 980万 21.62万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,080万 27.56万/㎡
2015年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 920万 22.66万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 750万 22.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,250万 27.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 35㎡〜 980万 27.12万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,240万 27.24万/㎡
2015年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 980万 21.62万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.32万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 740万 16.26万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 1,020万 25.12万/㎡
2013年9月 13〜14階 1DK 35㎡〜 700万 19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額77,900円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
77,900円
70,000〜85,000円
1R
75,000円
70,000〜80,000円
1DK
65,750円
57,000〜70,000円
1LDK
75,000円
55,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,281円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,534円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,638円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,537円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,351円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,173円/㎡
2021年11月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,351円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,075円/㎡
2019年1月 10〜12階 2K 35㎡〜 70,000円 1,774円/㎡
2019年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,724円/㎡
2018年9月 13〜14階 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,075円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,228円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 83,000円 2,304円/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,537円/㎡
2017年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,228円/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,537円/㎡
2017年6月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,075円/㎡
2016年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 57,000円 1,595円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2016年2月 10〜12階 1R 35㎡〜 70,000円 1,936円/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 80,000円 2,441円/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 75,000円 2,075円/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,427円/㎡
2014年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2014年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,427円/㎡
2013年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。