シャンティ大谷
宮城県仙台市青葉区本町1丁目13-8 | 築52年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2022年は12.8万/㎡へ、3年間で45.0%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の30,000円から2018年には35,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.3%です。
間取り別の売買相場
1R
251万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 251万 | 197万 | 316万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 18.63m² |
| 管理会社 | 大志プランニング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| ライオンズマンション本町 | 1983 | 84戸 | 16.3万 | 580万 |
| ライオンズマンション本町第２ | 1984 | 106戸 | 45.3万 | 2,880万 |
| モンテベルデ花京院 | 1983 | 45戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2003 | 65戸 | 59.9万 | 4,198万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 8.8万 | 13.7万 | 12.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額48,000円。1LDKなら月額48,000円が相場です。
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1LDK
48,000〜48,000円
48,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。