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ヴェルドミール支倉

宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1 | 築45年 | 60戸

推定相場
ヴェルドミール支倉
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（48.0万円）より29.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で129.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には95,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・35件）で、平均2,004万円です。1SLDKが最も高く平均2,453万円、2LDKは平均2,004万円です。
1SLDK
2件
2,453万
2LDK
35件
2,004万
3LDK
25件
2,410万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,453万 2,312万 2,594万
2LDK 35件 2,004万 1,380万 2,931万
3LDK 25件 2,410万 1,415万 3,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
28.5万/㎡
30件
4-7階
30万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積56.96m² ～ 75.60m²
分譲会社大木興産
施工会社大木建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルドミール支倉 1981 60戸 33.6万 2,090万
プレミスト広瀬町 2017 59戸 69.8万 5,300万
支倉マンション 1983 32戸 31.9万 2,090万
ファミールグラン支倉 2005 42戸 40.8万 3,200万
グランアージュ支倉 2003 20戸 43.3万 3,280万
プラウド支倉丁 2007 30戸 48.4万 4,180万
支倉パークホームズ 1994 62戸 34.4万 2,400万
ライオンズマンション支倉 1993 31戸 23.9万 1,680万
プラウドタワー支倉 2008 61戸 45.8万 4,580万
コープ野村支倉町 1993 27戸 38.2万 1,980万
ダイアパレス医学部前 1998 20戸 37.9万 2,680万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 25.0万 25.0万 - 29.9万 25.6万 29.7万 34.0万 33.6万
1SLDK - - - - 37.4万 35.9万 - -
3LDK 23.7万 - 24.2万 29.6万 42.2万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.26万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,390万 35.87万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 41.7万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,580万 21.06万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,490万 37.37万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.21万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.22万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.22万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.07万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.79万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.42万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.02万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.79万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.42万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.99万/㎡
2020年4月 中層 3DK 65㎡〜 1,280万 19.21万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.2万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.08万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.1万/㎡
2019年4月 - 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.29万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.68万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.89万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.2万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.04万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.76万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.69万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.53万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額93,900円。3DKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
93,900円
80,000〜100,000円
3DK
87,000円
79,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,585円/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 79,000円 1,291円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,669円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 99,500円 1,447円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,335円/㎡
2015年2月 低層 3DK 65㎡〜 95,000円 1,426円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。